空き家リンクが空き家をお持ちの方、家を探してる方から選ばれる理由は、どちらの希望側に
とってもメリットが豊富にあるからです。
一般的な不動産が再販される流れと、「空き家リンク」の違いを下記図で表しました。
「思わぬ手数料も」
仲介手数料・印紙代・その他の費用
※仲介手数料の上限は法律で決まっていますが、販促費など全額請求されるケースもある為、不動産屋さんにより注意が必要です。
「販売される費用は1.5倍近くに？」
売買成立に向けて様々な手段により宣伝、手間をかけて時間を使う為、あたりまえですが、その費用の一部を物件に上乗せします。
おおむね、物件全体の金額が1000万であれば1500万円で売却されます。
ポイント
不動産屋の手数料は避けられない費用であり、想定内の物件価格でも手数料が加算されると手の届かない物件になることがあります。特にリフォームされていない物件は、追加のリフォーム費用が大きく発生するため、住宅ローンを組むことが難しくなることがあるため、物件購入時には物件以外の費用も慎重に計算する必要があります。
「安心な手数料」
仲介手数料・印紙代・その他の費用
※仲介手数料の上限は法律で決まっていますが、宣伝広告費などすべて無料となります。数十万円～コスト削減ができます。
「リフォームに充填できる」
物件利益は完全無料で行っているので、その費用をそのままリフォームに充てることができる為、購入者の好きなデザインリフォームが可能となり、住宅ローンもリフォーム込みで組むことができ安心です。
ポイント
宣伝広告費が無料な為、法律で定められた上限金額以外は発生しません。コストを最大限抑えることができる為、売却希望者はお金が手元が残りやすい。
それに加えて購入希望者は、売却希望者の価格のまま購入することができます。※一部条件があります。
余裕が出た部分をそのまま「空き家リンク」を通じてフルリフォームが可能！
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特に空き家購入希望の方には「空き家リンク」ならば
５００万円以上コストを削減できます。
不動産屋さんに怒られてしまうので、マル秘情報を知りたい方は是非お気軽にお問合せください！
お問合せお待ちしております。
